李宁：别让地方的财税都吊死在房地产上
现在，房地产企业成了在中国是有名的牛企业。牛在哪里？牛在绑架了中国经济。显然，房地产企业由于关联度高，资本密集，特别是开发商借有银行大量贷款，使得从以前的“孙子”摇身一变成为今日的“爷爷”。（在信贷市场有这样一个潜规则，就是没有贷款之前，贷款人是银行的孙子，屈膝求全，一旦贷上款项，就成为爷爷，银行人为一年的利息有求贷款人，贷款人动不动就以死威胁银行，当然，这是能贷到数额较大款项的贷款人，主要是官商结合放出 的信贷）所以，房地产企业很牛，银行人不敢动它，要不然贷出去的天量信贷成了“白条”，不管是那一家银行还是整个银行业内，都是吃不了兜着走的事情。牛在贿赂了地方官员。前一段时间，华源集团董事长任志强说，中国房地产领域的腐败不如交通领域的腐败，俨然房地产企业的腐败还没有座上中国腐败的头把交椅而向国人立自己的“牌坊”。房地产有没有腐败现象？腐败现象多么严重？其实，我们利用第三方信息就能清楚。这个第三方信息就是目前王石在南方周末的演讲。6月27日，《南方周末》为了纪念创刊二十五年，办了一场题为“致敬——中国梦.践行者”的电视文化晚会，部选了8个人作为“时代标杆”，企业界选的是王石。给了王石三个词——企业教父、探险家、不行贿者，让他选一个作为标杆的特征。王石选了“不行贿者”。对此，王石“不行贿”，成了时代标杆，被友热议为稀有现象。“大家知道， 行贿是违法的事情。大家也都知道，在中国做企业，“不行贿”是个多么值得称道的品质。最低的法律标准竟成为最高的道德准则，王石对我说，这实在是一件黑色幽默的事情。”评论说。其实，王石不行贿，从一个侧面说明我们房地产其他企业行贿事实的严重。深圳市长许宗衡一落马，牵扯出多少房地产企业。其中关系土地的暗想操作，低买高卖。于是行贿受贿风气严重。许宗衡一抓，深圳房价跌三成。所以，现在的房地产很牛，地方*府成了保护伞，只害怕出事情。一出事情，地方的市长们就会沦为阶下囚。对此，事关房地产的一举一动，都应引起房地产和国人的警觉。目前，地产业界的“任大嘴”就在博客纰漏地产企业可能遭到税务总局的稽查。从字里行间和语气可以看出，税务总局稽查他们，是有意的打击报复或者有“不怀好意”的目的。于是罗列出各种不利于税务总局的言论条款。比如为了增收财*呀？摸清地产成本的构成？*府打压房市的信号？等等，俨然好像是税务总局和房地产商过不去，专门为难房地产企业。今日，时代周报报道说:万科企业股份有限公司、金地集团股份有限公司、保利房地产集团股份有限公司、大连万达集团、SOHO中国有限公司、北京北辰实业股份有限公司、华远集团公司以及绿城房地产集团有限公司等8家地产企业遭到税务总局的稽查。于是报道以“利好”财*？“利空”地产为小标题进行了专题报道，感觉好像地产就有不能稽查的“特权”。去年，税务总局稽查中国平安就遭到过类似的言论待遇。这就说明，我们的有些行业和企业、领域，真的是太岁头上的土，老虎的屁股，成了管理和监督的禁区，自封了不能稽查管理的“特权”。国家管理一有风吹草动，企业立马出来百般阻难，严重干扰市场经济秩序。针对这一情况，我们必须加以整治。税务总局专司管理国家税款的职责，他们稽查房地产企业，也是正常的业务范围，并没有什么特别意图。即使是增收财*，也是非常客观和高尚的理由。因为中华人民共和国宪法规定，依法纳税是我们每一个公民义不容辞的义务，同时，宪法也赋予了他们管理企业，依法征收、促进税款应收尽收、打击偷逃税款的职权和责任，如果房地产企业偷逃税款而税务总局不能稽查追缴，那么就是税务总局的不作为，税务总局理应受到惩罚。同时，房地产企业赚了钱，就应该纳税，不管房地产企业对中国经济多么重要，关联度多么高，我们该稽查的还要稽查，该监督的还要监督，该让它补缴税款的还是要补缴，不能因为重要或者有阻力，就放任自流，不理不睬。到时候就会把房地产企业“纵容”为中国经济的定时炸弹。因为越是重要的企业和行业，我们越需要它们健康发展，而放任自流，放松管理，则是养虎为患，成为根治不掉的*瘤。