房产调控 家居卖场“红海”竞争出奇招_房产调控,家居卖场
近20家卖场挤在城区
在合肥市东二环附近，一家来自浙江的家居卖场高调开业。据称，该卖场规模达到40万平米，集体引入香港家私品牌，打造全省规模最大、档次最高、品牌最集中的家居卖场。
就在一个多月前，长江东路上一家家居卖场，赶在国庆前正式营业，首期经营面积3万平米。宣传称，卖场采取以东莞品牌家具产品为主，推出 前店后厂 的直营终端销售模式，实现 一站式 消费体验。
随着经济的发展，合肥家居市场成了一块 香饽饽 。短短1年多时间，第六空间、东莞家具城、伊赛特、华东(国际)建材中心、居然之家等家居卖场纷纷入驻。加上本土瑶海、环湖、金太阳等一批早前立足合肥的品牌，整个城区聚集了近20家家居卖场。
红海 竞争各用其招
外来家居卖场使出了强大的营销手段和品牌力量，本土以及老卖场面临巨大的挑战，要想在 红海 竞争中抢占市场，必须亮出 杀手锏 。
日前，曾经以 最大规模 隆重登场的京华国际家居展览中心，被本土一家居品牌收购，按照计划，将于11月 换装 登场，据收购方称，升级后卖场引入部分一线品牌，定位于中高档、中档产品。
另据了解，本土国邦集团也有新 动作 ，品牌旗下卖场使用统一名称、统一形象，提升整合营销的力度和影响力的深度与广度。
同时，外来品牌也正遭遇 地头蛇 之困，通过渠道、平台和价格优势，打一场硬仗。从促销上可以看出，往年进入十一月，市场活动基本消停，而今年有卖场开展主题活动，打出 满2000最高返1500现金，建材全场5折起 的广告。
生意清淡商家欲撤场
卖场是挖空心思赚人气，但经过近20家同行的 分羹 ，就有卖场 吃不饱 。日前，走访了*务区一家卖场，发现有家居经销商因生意不好打算撤柜。
帝标家具经销商负责人告诉，现在店里的家具都以进价出售，因为马上要搬走。 租期是一年，现在到期了，我想把这个店撤掉，来这里买家具的人很少，准备搬到别的卖场。
在家居饰品区，表示撤柜的经销商更多。采访时，一家名为 杨家匠 的红木店铺内，工作人员正在往外搬家具，来自福建的店主杨先生说，一年前入驻的，这里人气不好，做了一年，亏了100万。现在准备撤走。
在这种情况之下，卖场管理人员则称，这里有200多个品牌，搬走的只有10家不到，属于正常情况。至于为什么撤场，他说， 有很多原因，而只要租期满了，这些店主都可以撤场。
家居卖场要有 个性
近年来，国内房产调控频繁，理论上家居业步入了 冷冻 。众多家居卖场涌入，难免会出现僧多粥少的局面。目前，合肥一部分家居卖场实为商业地产项目，以伊赛特、红星美凯龙为例，他们均为平台商，走 买地、建商场、招商、开业 的路线，不参与具体的经营和销售，以收取租金获利。